Categorie: Woning verkoop

Een bezwaar indienen tegen de WOZ waarde kan financieel interessant zijn, aangezien de WOZ waarde de basis vormt van vele gemeentelijke en landelijke aanslagen. Jaarlijks wordt de WOZ waarde van uw woning door de gemeente vastgelegd, echter dit gebeurt op basis van prijzen van vergelijkbare woningen bij u in de buurt van een jaar terug. Momenteel draait de Europese economie slecht en dus gaat het ook slecht met Nederland. Woning prijzen dalen met de tijd en dus kan een door de gemeente ingeschatte waarde van een woning ook veel te hoog liggen. Met een succesvol bezwaar tegen de WOZ waarde van uw woning kunt u dan ook aanzienlijk besparen op de lasten die u moet dragen. Denk daarbij aan gemeentelijke onroerend goed belastingen, waterschapsbelasting, eigenwoningforfait enzovoorts. Een lagere WOZ waarde kan u dan ook honderden euro’s besparen. Des te lager de WOZ waarde werkelijk is des te beter dit is voor uw portemonnee. In veel gevallen loont het dan ook om bezwaar aan te tekenen tegen de WOZ-waarde bepaling van de gemeente.

Gemeentelijke waardebepaling

Gewoonlijk wordt elk jaar de economische waarde bepaald van ieder pand, woning, gebouw dat binnen de gemeentegrenzen staat. Een ijk methode voor de gemeente is de verkoopprijs van vergelijkbare woningen in uw buurt. Uw woning kan daarbij echter onjuist worden ingeschaald aangezien bij u in de wijk woningen met een hogere prijsklasse staan. Daarmee worden juist iets goedkopere woningen qua WOZ waarde omhoog getrokken. De WOZ waarde bepaling geschiedt op basis van gegevens op 1 januari van het vorige jaar. Dit betekent dat er dus reeds veel tijd is verstreken, en zeker momenteel tijdens de slechte economie kan de waarde van uw woning werkelijk drastisch gedaald zijn. Veelal is het dan ook verstandig om direct bezwaar aan te tekenen. Hiervoor heeft u gewoonlijk zes weken de tijd, echter een tijdige versturing is beter. U kunt het per post versturen, dan wel persoonlijk afgeven bij de gemeentelijke receptie balie. U ziet dan uw bezwaar bestempeld worden met ontvangstdatum van het bezwaar.

Benodigdheden bezwaar WOZ waarde

Een lagere WOZ waarde betekent dat u minder geld aan belastingen kwijt bent. U kunt dan ook honderden euro’s besparen indien het bezwaar WOZ waarde wordt gehonoreerd. Dat kunt u goed gebruiken nu het economisch minder gaat met de economie. Wat dient u aan te leveren voor een bezwaar WOZ waarde?

• De gemeente stelt per woning een taxatierapport op. Vraag deze aan zodat u weet waar u tegen bezwaar moet maken;
• U dient de reden aan te tonen waarom uw woning verschilt van prijs van vergelijkbare woningen bij u in de wijk. Tuingrootte, geen garage, u heeft een hoekwoning of de woning is kleiner. Alles heeft effect op de prijs van uw woning. Mogelijk woont u tegenover een bedrijf waardoor het uitzicht is verpest. Geen enkele woning is hetzelfde, zo ook de indeling. Het kan ook zijn dat andere woningen verbouwingen hebben gehad;
• Haal binnen het bezwaar aan dat de taxatie gebeurt aan de hand van gegevens van 1 januari van het vorige jaar. Binnen de huizenmarkt kan in een jaar veel gebeuren. Landen gaan failliet, de Euro wisselkoers is veranderd, de recessie grijpt om zich heen, enzovoorts. Al deze processen waar u geen greep op heeft kunnen de WOZ waarde ten gunste van u beïnvloeden. Het kadaster heeft gegevens klaar liggen omtrent de verandering van woningprijzen, maak daar dan ook handig gebruik van en maak binnen uw bezwaar WOZ-waarde daarnaar een verwijzing;
• Laat u informeren omtrent de onlangs verkochte vergelijkbare woningen bij u in de buurt.

Door het aantonen van het verschil van de door de gemeente bepaalde WOZ waarde en de werkelijke waarde kunt u al snel een sterk en overtuigend bezwaar WOZ waarde indienen.

Klein Wehre is een bijzondere nieuwbouwwijk. De wijk wordt namelijk gebouwd aan het water en tussen het groen maar is vlakbij het centrum van Purmerend gelegen. Zo kan je heerlijk wonen in de vrije natuur zonder het gemis van het centrum. Voor iedereen is het mogelijk om de geschikte woning te vinden er zijn namelijk rijtjeshuizen, dijkwoningen, twee onder een kap woningen, rug aan rug woningen en vrijstaande woningen. Heeft u uw droomhuis gevonden in Klein Wehre en gaat u verhuizen naar Purmerend? Verhuizers Purmerend komen u graag helpen om alles in goed orde naar de nieuwe woning te verhuizen.

Zonder stress verhuizen naar Purmerend

Een verhuisbedrijf Purmerend weet als geen ander dat een verhuizing veel stress op kan leveren. Om dit te voorkomen is een goede voorbereiding van belang, maar ook verhuizers met een goed en vrolijk humeur kunnen dit voorkomen. Daarom komen ze u helpen met een gezellig team aan verhuizers die met de nodige professionaliteit ervoor kunnen zorgen dat u snel verhuist bent naar de nieuwe woning. Om nog professioneler aan de slag te kunnen gaan maken ze gebruik van verhuismaterialen. Met behulp van een grote verhuiswagen kan u namelijk in een keer heel de inboedel verhuizen naar Purmerend. De grote meubels worden ingepakt met verhuisdekens zodat ze geen schade op kunnen lopen. Gaat u verhuizen vanuit een bovenwoning of een woning met meerdere verdiepingen? Verhuisbedrijf Purmerend zal gebruik maken van een verhuislift. Hiermee is het zelfs mogelijk om een grote koelkast vanaf de 4^e verdieping te verhuizen. Bij het meeste woningen is de trap namelijk niet handig voor het verhuizen van grote objecten.

Bereid uw verhuizing goed voor

Verhuizers met een goed humeur en mentaliteit kunnen veel stress voorkomen, maar een goede voorbereiding is ook wel degelijk van belang. We geven u een aantal stappen om uw verhuizing goed voor te bereiden.

Planning

Maak een duidelijke en realistische planning. Zo weet u precies welke werkzaamheden u nog uit moet voeren en wat u over kan laten aan het verhuisbedrijf.

Vraag hulp

Een paar extra handjes bij een verhuizing is altijd handig. Zorg ervoor dat de hulp verdeeld wordt over verschillende momenten. Zo kunnen de werkzaamheden wat betreft inpakken, uitpakken en schoonmaken goed verdeeld worden.

Inpakken

Op tijd beginnen met het inpakken van de inboedel is eigenlijk het allerbelangrijkst. Begin met spullen die niet veel gebruikt worden. Om het uitpakken makkelijker te maken is het verstandig om alle ruimtes apart van elkaar in te pakken. Geef alle dozen een duidelijk label zodat de verhuizers Purmerend de dozen gelijk in de juiste ruimte kunnen neerzetten.

Nieuwe woning gereed maken

Zorg ervoor dat de hele woning in orde is voordat alle spullen verhuist worden. Het schoonmaken van de woning is nog heel makkelijk, u hoeft namelijk nog niet om alle meubels heen. Het is ook verstandig om de nieuwe meubels, gordijnen en lampen vast te plaatsen. Zo kan u na de verhuisdag direct genieten van uw nieuwe woning, en terugkijken op een zorgeloze verhuizing met behulp van verhuisbedrijf Purmerend.

Ben je het zat om met je bedrijf aan huis gevestigd te zijn? De stad Amersfoort biedt hiervoor de perfecte oplossing. Amersfoort is helemaal ingericht om kleine ondernemers een kans te bieden. Door de vele verzamelpanden kan iedereen een kantoorruimte naar wens vinden. Lijkt het je wat om je bedrijf naar Amersfoort te verhuizen. De verhuizers Amersfoort willen er alles aan doen om uw verhuizing in goed te laten verlopen. Ook voor verhuizing van uw hele inboedel kan u de hulp van verhuizers Amersfoort inschakelen.

Wat moet er geregeld worden?

Verhuizen naar een nieuwe woning of kantoorpand zorgt voor veel stress. Alles moet klaargemaakt worden om verhuist te worden. Om de verhuizing goed voor te bereiden is het noodzakelijk om een aantal zaken te regelen. Om voor jezelf de werkzaamheden overzichtelijk te maken is het slim om een duidelijke planning te maken. Zorg ervoor dat de inboedel zoveel als mogelijk ingepakt is. Inpakken van uw inboedel kan vrij veel tijd in beslag nemen. Door familie en vrienden in te schakelen heb je wat handjes extra. Pak al uw spullen in de geschikte verhuisdozen. Bent u in bezit van een grote hoeveelheid boeken dan zijn er speciale boeken verhuisdozen. Om uw kleding op de juiste manier in te pakken kan u gebruik maken van speciale garderobe dozen. Met deze dozen is het mogelijk om uw kleding zonder kreuken te verhuizen. Om de verhuisservice Utrecht efficiënt te laten werken is het slim om de dozen te labelen. Geef duidelijk aan wat er in de doos gepakt zit. Zo kunnen de verhuizers uw spullen gelijk in de juiste kamer plaatsen.

Verhuisservice Utrecht

Zoals je hebt kunnen lezen moeten er een aantal zaken geregeld worden. Om ervoor te zorgen dat alles goed verloopt kan je de verhuizers van verhuisservice Utrecht inschakelen. Door de jarenlange ervaring zorgen ze ervoor dat uw verhuizing goed verloopt. Ze hebben beschikking over de juiste verhuismaterialen. De verhuizers zullen bepalen of het gebruik van een verhuislift noodzakelijk is. Met een verhuislift gaat uw verhuizing een stuk sneller. De spullen hoeven niet meer via de trap gesjouwd te worden maar kunnen gewoon via het raam. Als uw spullen allemaal in de verhuiswagen geladen zijn gaan we onderweg naar de nieuwe woning. In de nieuwe woning worden alle spullen weer uitgeladen. Het is zelfs mogelijk om de verhuizers in Amersfoort uw inboedel weer helemaal uit te laten pakken. Ook worden de meubels die uit elkaar moesten om te kunnen verhuizen weer in elkaar gezet. Op deze manier kan u snel gaan genieten van uw nieuwe woning.

Kosten verhuizen naar Amersfoort

De kosten zijn afhankelijk van een aantal factoren. Hierbij kan je denken aan: de grote van de inboedel, gebruikte materialen en de afstand tussen de twee locaties. Wil je weten wat de kosten zijn om je inboedel te verhuizen. Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wil je gebruik maken van een bedrijfsverhuizing neem even telefonisch contact op. Dan kunnen de mogelijkheden goed besproken worden. Voor het bedrijf is het natuurlijk belangrijk dat de werkzaamheden gewoon door kunnen gaan.

Als je van plan bent om je eigen woning te verkopen, kan het verstandig zijn betontegels erbij te verkopen. Je bent je al een tijdje aan het oriënteren op de huizenmarkt, en weet: dit is mijn plek niet meer. Je gaat op zoek naar iets anders, maar daarvoor moet je je eigen huis wel eerst weten te verkopen. Hoe kan een betontegel bijdragen aan een succesvolle verkoop?

Betontegels voor een succesvolle huisverkoop

Betontegels zien er strak, gelikt en schoon uit. Bij een woningverkoop is het belangrijk dat mensen een open en lichte beleving hebben van het huis. Ze willen zich kunnen inbeelden wat zij er zelf van kunnen maken. Het is dus aan te raden om het huis zo veel mogelijk wit te houden (of te maken), en er een luchtig en fris geheel van te maken. Betontegels dragen bij aan een fris geheel, omdat het strak in de grond van de tuin ligt. Mensen zien direct hoe groot de tuin is en wat zij er zelf mee kunnen doen.

Betontegels zelf leggen of laten doen?

Betontegels kun je natuurlijk zelf in je tuin verwerken. Je haalt wat tegels bij de bouwmarkt en begint ze stuk voor stuk te leggen. Toch is dat niet aan te raden. Je kunt het beter laten doen. Het is een vak apart, want je wil niet dat de tegels scheef komen te liggen. Het zand moet bijna waterpas aan de horizon liggen. Daar bovenop komen de betontegels pas. En ook dat is een karwei. Zeker voor mensen die niet goed zijn in puzzelen kan het flink wat irritaties veroorzaken.

Eindresultaat: verkopen!

Een witte woonkamer met een minimalistische inrichting, strakke betontegels in de tuin en pastelgekleurde gordijnen in de slaapkamer. Gevolg: meer kijkers! Aan het begin van de verkoop van je huis kwam er geen muis op af, maar nu je de kamers en tuin hebt aangepakt wil ineens iedereen het hebben. Het is een investering, maar je krijgt er geen spijt van. Je huis is zo verkocht en je kunt eindelijk verhuizen naar jouw droomstek.

Een busje huren is makkelijk, slim en eenvoudig als u weet waar u op moet letten. Hieronder wat belangrijke punten om in acht te nemen als u een busje huurt.

Waarom een Busje huren?

Een uitstapje met vrienden, een uitje voor de ouderen van een zorgafdeling, een kinderfeestje. Er zijn vele redenen waarom u een busje nodig zou kunnen hebben. Meestal zijn dit enkele momenten in een jaar, te weinig om daadwerkelijk een bus aan te schaffen. Maar dat hoeft geen probleem te zijn want tegenwoordig kun je heel makkelijk een busje huren. Je kunt een busje per dag of per maand huren, dit is heel flexibel en goed af te stemmen met de verhuurder.

Busje huren: waar moet ik op letten?

Als u besluit een busje te huren is het belangrijk om op een aantal punten te letten. Het is belangrijk van te voren een lijstje met eisen waaraan het busje moet voldoen op te stellen. Denk bijvoorbeeld aan de aanwezigheid van een navigatiesysteem, kinderstoeltjes etc. Ook is het belangrijk dat u goed afspreekt of er anderen de bus mogen besturen. Lees ook goed welke eisen de verhuurder stelt aan de chauffeurs. Informeer u zelf goed over de verzekering als u een busje huurt. Meestal zit er een eigen risico verbonden aan het huren van een busje. Als u dit wilt verlagen moet u vaak meer huur betalen. Let ook op de hoogte van de borg. Als het busje beschadigd raakt, krijgt u de borg niet of slechts gedeeltelijk terug.

Erop uit met de bus

U heeft het busje opgehaald en de reis kan beginnen. Helaas is het zo dat er soms wat dingen mis kunnen gaan als u een busje huurt. Als er onderweg wat gebeurt, neem dan gelijk contact op met de verhuurder. Ook als u onverhoopt later terugkomt dan gepland en doorgegeven, laat dit de verhuurder meteen weten. Vraag dan ook meteen na of hier extra kosten aan verbonden zijn.

Busje inleveren en dan?

Als u het busje inlevert gelden er ook een paar afspraken. Vaak is van te voren vastgelegd hoeveel benzine er in de tank moet zitten. Houdt u zich daaraan anders kunnen er extra kosten in rekening worden gebracht. Controleer samen met de verhuurder het busje ook op beschadigingen en laat dit vastleggen. En als laatste: check de rekening goed.

Je huis snel verkopen is gemakkelijker dan je denkt. Je hoeft je huis echt niet voor een bodemprijs aan te bieden om er snel vanaf te raken. Als je binnen de ring van Amsterdam je huis snel verkopen wilt, dan is er één naam die je moet onthouden: c111.nl.

Je huis snel verkopen via de C111 methode

Je wilt, als je eenmaal besloten hebt je huis te verkopen, snel een goed bod krijgen. Niemand zit te wachten op maandenlang geen kijkers en daarna nog eens wekenlang onderhandelen. Daarom kun je je huis aanbieden aan c111.nl. Zij hebben een no-time een goed bod voor je, je betaalt geen advieskosten (zoals je wel bij een makelaar doet) en het geld kan zeer snel op je rekening staan. Niets houdt je tegen. Je huis snel verkopen was nog nooit zo gemakkelijk en zeker. Zelfs eventuele huurders, die vaak een obstakel zijn in de verkoop, worden overgenomen. En, als jij eigenlijk wilt blijven wonen, maar liever huurt dan hypotheek betaalt dan behoort ook dat tot de mogelijkheden. Ook wanneer je in het bezit bent van een groot pand en dit deels wilt verkopen kan dat. Je huis snel verkopen doe je natuurlijk via c111.nl.

Waarom je huis snel verkopen?

Omdat je een ander huis op het oog hebt? Omdat je een baan aangeboden hebt gekregen aan de andere kant van Nederland? Omdat er een kindje op komst is en je weg wilt uit Amsterdam? Iedereen heeft zijn eigen redenen voor het snel willen verkopen van een huis. Deze redenen kunnen ook bijvoorbeeld zijn: een huis geërfd hebben en niet de hypotheek kunnen opbrengen. Een scheiding doormaken waardoor ook het huis verkocht moet gaan worden. Groter of juist kleiner willen gaan wonen. Liever huren dan kopen. Geen trappen meer willen of kunnen lopen. Een huis met praktijkruimte verruilen voor een huis zonder. Je huis snel verkopen zorgt ervoor dat je snel financiële armslag hebt om door te gaan met je leven. Hoe sneller hoe beter.

Je huis snel verkopen, zijn er ook andere mogelijkheden?

Natuurlijk. Je kunt een makelaar in de arm nemen die zijn of haar uiterste best voor je gaat doen. Deze makelaar kan echter geen verkooptermijn garanderen. Ook rekent een makelaar advieskosten. Je kunt ook zélf je huis snel verkopen, door het op een van de gratis huizensites te zetten. Vergis je dan niet in de rompslomp. Je moet dan zelf onderzoek doen naar de waarde van je huis, thuis zijn bij bezichtigingen en zelf de onderhandelingen voeren. Je huis snel verkopen kan ook altijd via een huizenveiling. Je weet dan dat de kans erg groot is dat je huis snel verkocht wordt, maar het blijft een gok: het is maar net wat de “gek ervoor geeft”. Ga daarom je huis snel verkopen via de C111-methode. Dat scheelt een hoop zorgen en je weet dat er een eerlijke prijs betaald wordt.

Wil je zelf je huis verkopen? Zonder tussenkomst van een makelaar? Ik zet de voor- en nadelen (en wat tips) graag voor je op een rij.

Voordelen van zelf je huis verkopen

Hét grote voordeel van zelf je huis verkopen is dat je het echt zélf doet. Jij regelt de dagen en tijden van bezichtigingen, jij maakt foto’s van het huis en misschien zelfs een filmpje van de omgeving. En vlak ook de courtage die je uitspaart niet uit. Dat kan nog flink in de papieren lopen!

Nadelen van zelf je huis verkopen

Toch zijn er ook nadelen aan zelf je huis verkopen. Je zet je huis niet zomaar even te koop. Je moet je oriënteren in de markt: wat is jouw huis in de huidige staat waard. Ook kunnen potentiële kopers met soms best lastige vragen komen, waar je van te voren helemaal niet over hebt nagedacht. Je moet ineens vragen beantwoorden over bijvoorbeeld het energielabel en de bouwkundige staat. Deze antwoorden kun je niet even gokken, want bij verkeerde informatie of het achterhouden van gebreken kan op je worden verhaald! Ook weet je niet precies wie je in huis haalt. Met een makelaar erbij voel je je misschien net wat veiliger.

Hoe verkoop ik mijn huis het snelst?

Zelf je huis verkopen gaat natuurlijk heel gemakkelijk via social media. Je hebt op de diverse media een ontzettend groot bereik. Vergeet ook niet om je huis te plaatsen op sites als Funda. Zelf je huis verkopen gaat nu eenmaal het best in de juiste omgeving. Heel veel mensen kijken bij het zoeken naar huizen toch het eerst op deze site. En dan: doe mee aan de NVM open-huizen-dagen. Je speelt je goed in de kijker tijdens deze dagen die twee keer per jaar georganiseerd worden.

Kan het ook anders?

Natuurlijk! Je kunt zelf je huis verkopen aan C111 Vastgoed. Zij brengen al binnen een week een goed bod uit. Niks te maken met voorbehoud van financiering of extra kosten. Wel snelheid en besluitvaardigheid. Voor je het weet staat de koopsom op jouw rekening. Achterstallig onderhoud? Geen enkel probleem. Huurders in jouw pand? Na overleg kunnen deze gewoon blijven zitten waar ze zitten. Sterker nog: als het pand te groot wordt voor jou alleen, kun je zelf je huis verkopen en ervoor kiezen om een deel van het pand te gaan huren. Of, je vindt de plek nog steeds fantastisch, maar je wilt geen eigenaar meer zijn. Je verkoopt dan je huis en blijft er toch zelf wonen. Je kunt er ook voor kiezen om tijdelijk te blijven wonen tot C111 Vastgoed een nieuwe plek voor je heeft gevonden. Zo zie je, zelf je huis verkopen hoeft helemaal niet zo’n gedoe te zijn!